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暂时不想小三了

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国务院出台“新国八条”调控房地产 禁购三套房 二套房首付提

2011年01月27日

●对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  ●原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。

  ●对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

  据新华社电国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作?;嵋橹赋?,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作?;嵋槿范艘韵抡叽胧?/FONT>

 ?。ㄒ唬└骷墩朐谝患径裙挤考劭刂颇勘?。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人

  均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

 ?。ǘ┘哟蟊U闲园簿庸こ探ㄉ枇Χ?。有条件的地区,可以把建制镇纳入住房保障工作范围。

 ?。ㄈ┒勖飨猿鼙叻考鄣?,须清算和稽查增值税。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。

 ?。ㄋ模┨岣叩诙鬃》看畹氖?/FONT>

  付款比例和利率。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

 ?。ㄎ澹┭细褡》坑玫毓┯芾?。各地要增加土地有效供应,落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。

 ?。┯涤?套及以上住房的,禁止再买房。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。

 ?。ㄆ撸┓考壅欠刂颇勘?,将约谈责任人。

 ?。ò耍┘岢趾颓炕呗垡?。

======我是郁闷的分割线======

1、常态上说,婚前一套房,婚后一套房,有了孩子再有一套学区房--中心城市,这种购房节奏应该是普遍状况。禁购第三套,学区房就白了白了。

2、我们的调控,屡屡用计划的方式,强力介入的方式。后果如何,且拭目以待呗。

3、独生子女家庭已经30+,已婚已育,父母已经至少有一方退休。如果双方老人都集中到孩子身边一起住,帮忙带孩子,那么,不给买三套,怎么???

4、就目前我知道的情况看,严格的调控政策,不仅仅会直接影响到房市,间接还会影响到公证业的收入。呃,这个,涉及到的一些数据,还可能暂时是未公开的哩



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